Affittacamere Firenze

Vi sarà capitato, magari organizzando un viaggio, di leggere il termine affittacamere o “Guest House“: vediamo in cosa consiste questa attività e in cosa si differenzia da altri tipi di attività ricettive (come B&B, Hotel, etc.) e cosa deve valutare il cliente in fase di prenotazione.

Cos’è un affittacamere?

Quella dell’affittacamere è un’attività di ricezione turistica imprenditoriale, significa quindi che c’è l’intenzione di praticare questo tipo di attività in maniera continuativa e quindi non sporadica. Si identifica con questo termine una struttura ricettiva di massimo 6 camere che vengono affittate agli ospiti per brevi periodi di tempo, ecco quindi già spiegata la principale differenza con i Bed & Breakfast, che invece non sono considerati strutture a conduzione imprenditoriale (ma spesso familiare).

Proprio per questo status imprenditoriale l’affittacamere può dare lavoro a terzi dipendenti e collaboratori che aiuteranno il proprietario a gestire la propria attività nella quotidianità e nel rapporto con i clienti (dalla fase di prenotazione al soggiorno)

Requisiti per aprire un affittacamere Firenze

Aprire un affittacamere ha sicuramente più oneri a livello fiscale e burocratico ma a questo tipo di attività è riservato lo stesso status degli alberghi con possibilità, quindi, di essere aperti tutto l’anno e di non avere alcuna delle limitazioni che invece vengono imposte ad altre attività di ricezione turistiche a scopo occasionale.Solo per fare due esempi a scopo indicativo nel caso dell’affittacamere: non è necessario che la residenza del proprietario sia presso l’attività e non è necessario garantire il servizio di pulizie che può essere invece fatto pagare al cliente come avviene in altre tipologie di attività di ricezione.

Sappiate che le regolamentazioni differiscono leggermente da regione a regione, per questo motivo se siete interessati ad aprire questo tipo di attività vi conviene consultare un bravo commercialista che saprà indicarvi tutti gli adempimenti e le regolamentazioni necessarie ad avviare la vostra attività senza intoppi.Sarà necessario aprire la Partita Iva entro 30 giorni dalla data di inizio dell’attività utilizzando il codice Ateco relativo, oltre a questa stessa attività, a case ed appartamenti per vacanze, B&B e residence.Inoltre sarà necessario registrarsi presso la Camera di Commercio.Come aprire un affittacamere non professionale

Se invece si vuole avviare l’attività di affittacamere non professionale, i requisiti fondamentali sono:

1. l’attività viene svolta in maniera occasionale
2. l’attività deve essere svolta nella stesso immobile in cui il proprietario risulta domiciliato o residente.

Affittacamere Firenze dove trovarli

Se stai cercando un affittacamere a Firenze o in altre città ormai Internet è lo strumento più valido. Effettuate la vostra richiesta sui principali motori di ricerca che vi reindirizzeranno direttamente ai siti delle strutture o ai principali aggregatori di prenotazioni online per pianificare il vostro soggiorno velocemente e con facilità.Sappiate che gli affittacamere non hanno l’obbligo di fornire il servizio di prima colazione ma può fornirlo (insieme ad altri servizi) a discrezione del proprietario. Verificate quindi, all’atto della prenotazione, tutti i servizi proposti che dovranno essere chiaramente specificati con indicazione dell’inclusione o meno nel costo della prenotazione.Qual’è la differenza tra affittacamere e b&b

Li abbiamo menzionati all’inizio dell’articolo: i bed and breakfast; spesso si confondono le due strutture, ma le differenze ci sono eccome.

• Il b&b è una struttura a conduzione familiare non imprenditoriale, mentre l’affittacamere ha natura prevalentemente professionale salvo qualche eccezione;
• Considerando la natura occasionale dei b&b, questi sono soggetti alla chiusura obbligatoria annuale al contrario degli affittacamere che invece possono essere operativi senza limiti;
• Il bed and breakfast è obbligato a fornire pernotto e colazione (bed and breakfast significa appunto “letto e colazione”), mentre per l’affittacamere è facoltativo.